Aannemer in Dordrecht

Dordrecht ligt op een kleine vijf kilometer van onze werkplaats in Hendrik-Ido-Ambacht. We doen er hetzelfde werk als in de rest van de regio: aanbouwen, dakkapellen, dakopbouwen, funderingen en renovatie. In Dordrecht gelden wel eigen regels, zeker in de historische binnenstad en de negentiende-eeuwse schil eromheen.

Vraag een offerte aan 06 5762 9392 WhatsApp

± 4,8 km Hemelsbreed vanaf onze werkplaats in Hendrik-Ido-Ambacht
57.537 woningen 55% eengezinswoning, 58% koop (CBS, 1-1-2025)
Bereikbaarheid Over de A16 door de Drechttunnel onder de Oude Maas, of via Zwijndrecht.

De woningen in Dordrecht

Dordrecht is de grootste stad van de Drechtsteden en heeft een gemengde voorraad: iets meer dan de helft eengezinswoningen en ruim vier op de tien woningen in de huur (CBS, 1 januari 2025). De historische binnenstad is sinds 1987 rijksbeschermd stadsgezicht en sinds 2013 is ook een groot deel van de negentiende-eeuwse schil beschermd. De stad telt volgens de gemeente circa 2.000 monumenten. Daarbuiten liggen naoorlogse wijken, zoals Sterrenburg, dat grotendeels in de jaren zestig en zeventig is gebouwd.

Inwoners: 122.796
Gem. WOZ-waarde: € 331.000

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (WOZ-peildatum 1-1-2024).

Vergunning en welstand in Dordrecht

In Dordrecht loopt de vergunningcheck en de aanvraag via het Omgevingsloket. Twijfelt u, dan kunt u eerst een conceptverzoek indienen: de gemeente geeft dan vooraf een oordeel over uw plan. Dordrecht heeft een welstandsnota met welstandsvrije gebieden; kleinere plannen krijgen een sneltoets, grotere gaan langs de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit. In het beschermd stadsgezicht en bij monumenten is meer vergunningplichtig dan elders.

Aanbouw en uitbouwen bij de gemeente Dordrecht

Ons werk in Dordrecht

Wat past bij de woningen in Dordrecht

Een dakkapel in Dordrecht

Op een dakvlak dat niet zichtbaar is vanaf openbaar gebied mag een dakkapel in Dordrecht zonder vergunning als hij binnen de landelijke maten blijft: plat dak, maximaal 1,75 meter hoog en de vaste afstanden tot dakvoet, nok en zijkanten. De gemeente zegt er wel bij: vergunningsvrij is niet regelvrij. Zo hoort de dakkapel maximaal half zo breed te zijn als het dakvlak, midden op dat dakvlak te staan en in de buurt te passen. Op een monument of in het beschermd stadsgezicht is altijd een vergunning nodig. Wij ontwerpen de dakkapel binnen die regels en bouwen hem vooraf op in onze werkplaats.

Meer over een dakkapel plaatsen

Werken in een stad met een beschermd stadsgezicht

Een groot deel van de oude stad is beschermd. Dat betekent niet dat er niets kan, wel dat de gemeente meekijkt naar wat aan de straatkant zichtbaar is. Aan de achterkant is vaak meer mogelijk. Twijfelt u, dan is een conceptverzoek bij de gemeente een manier om vooraf duidelijkheid te krijgen. Bij de opname bekijken we samen welke route bij uw plan past.

Naoorlogse wijken

In wijken uit de jaren zestig en zeventig staan veel eengezinswoningen die met een uitbouw of dakkapel flink ruimer worden. Gaat er tegelijk iets aan constructie, isolatie of indeling gebeuren, dan nemen we dat mee in één renovatieplan.

Bereikbaarheid

Vanuit Hendrik-Ido-Ambacht rijden we over de A16 door de Drechttunnel of via Zwijndrecht naar Dordrecht. Hemelsbreed is het ongeveer vijf kilometer.

Veelgestelde vragen

Verbouwen in Dordrecht

Waar vraag ik in Dordrecht een omgevingsvergunning aan?

Via het landelijke Omgevingsloket, waar u ook de vergunningcheck doet. Wilt u eerst weten hoe de gemeente over uw plan denkt, dan kunt u een conceptverzoek indienen. Daar zijn kosten aan verbonden; kijk voor de actuele bedragen op dordrecht.nl.

Mag ik in de binnenstad van Dordrecht een dakkapel plaatsen?

Dat kan, maar in het beschermd stadsgezicht en bij monumenten is een dakkapel altijd vergunningplichtig, ook aan de achterkant. De gemeente toetst dan aan de welstandsregels. Wij helpen met een ontwerp dat binnen die regels past.

Hoe ver is Dordrecht van jullie werkplaats?

Hemelsbreed ongeveer vijf kilometer. Via de A16 en de Drechttunnel zijn we er snel, ook voor een vraag tijdens de bouw.

Offerte aanvragen

Een klus in Dordrecht?

Vraag een vrijblijvende offerte aan. We komen langs in Dordrecht, nemen het werk op en vertellen eerlijk wat er nodig is.

Gratis opname op locatie
Offerte per onderdeel op papier
U spreekt Ramon Eisden zelf

06 5762 9392 WhatsApp