Vastgoedonderhoud voor eigenaren en beheerders
Onderhoud is het goedkoopste werk dat er is, zolang u er op tijd bij bent. Wij pakken op wat er rondom een woning of pand speelt: houtrot in kozijnen en boeidelen, dakranden, lekkages, gevelbekleding en betonschade. Voor eigenaren van meerdere panden werken we met een vast ritme en een lijst per pand.
- 32 jaar ervaring In de bouw, van fundering tot dak
- Eén vast aanspreekpunt Ramon Eisden neemt het werk zelf op
- Eigen werkplaats Wand- en vloerelementen in houtskeletbouw
Vastgoedonderhoud: het werk
-
Houtrot en kozijnen
Rot in kozijnen, boeidelen en gevelbekleding repareren of vervangen voordat het verder gaat.
-
Dakranden en lekkages
Lekkages opsporen en dakranden, aansluitingen en lood herstellen.
-
Gevel en beton
Loszittende bekleding, betonschade en scheefgezakte bestrating tegen de gevel.
-
Vast ritme per pand
Eén keer per jaar langs, een lijst met wat we aantreffen en een volgorde van wat nu moet en wat kan wachten.
Waarom RDR voor uw vastgoedonderhoud
-
Op tijd erbij scheelt veel
Houtrot dat u nu laat aanpakken is een reparatie. Hetzelfde kozijn over een paar jaar is vervanging. Wij zeggen eerlijk in welke fase u zit.
-
Niet alles hoeft tegelijk
U krijgt een lijst met wat we aantreffen en een volgorde. U bepaalt zelf wat we dit jaar oppakken en wat volgend jaar.
-
Ook het werk dat niemand wil
Boeidelen, dakranden, betonschade en aansluitingen: het onzichtbare werk waar lekkage en vervolgschade beginnen.
-
Vooruit begroten
Beheert u meerdere panden, dan komen we op een vast moment langs met een rapportage per pand.
Waar de prijs van afhangt
Wij noemen geen bedrag zonder uw situatie te hebben gezien. Wel leggen we uit wat de prijs bepaalt, zodat u offertes eerlijk kunt vergelijken.
Vraag een prijs op maat- Het aantal panden en de onderlinge afstand
- De staat van het onderhoud bij de eerste opname
- Of er gewerkt moet worden op hoogte, met steiger of hoogwerker
- Losse opdrachten of een vast jaarlijks ritme
Voor wie
We werken voor particuliere eigenaren, verhuurders met een paar panden, beheerders, VvE's en bedrijven met eigen vastgoed. Vertel bij de aanvraag om wat voor pand het gaat, dan weten we wat we kunnen verwachten.
Onderhoud of renovatie?
Onderhoud houdt een pand in goede staat: repareren en vervangen wat slijt. Bij een renovatie pakt u een pand grondig aan en verandert er vaak ook iets aan de constructie, de isolatie of de indeling. Komen we bij onderhoud iets tegen dat groter is, dan zeggen we dat, en kunnen we het ook zelf oppakken.
Groter werk aan hetzelfde pand
Omdat wij ook beton- en funderingswerk, dakkapellen en dakopbouwen doen, hoeft u voor groter werk niet naar een andere partij.
Vragen over vastgoedonderhoud
Wat zijn de soorten onderhoud aan vastgoed?
Grofweg vier: dagelijks of correctief onderhoud (repareren wat kapot is), planmatig onderhoud (op vaste momenten volgens een plan), mutatieonderhoud (als een huurder vertrekt) en groot onderhoud of renovatie. Wij doen reparaties per klus en, voor eigenaren van meerdere panden, een vast jaarlijks ritme met een lijst per pand.
Wat is het verschil tussen onderhoud en renovatie?
Onderhoud houdt een pand in goede staat door te repareren en te vervangen wat slijt. Bij renovatie wordt een pand grondig vernieuwd, vaak met veranderingen aan constructie, isolatie of indeling.
Doen jullie ook kleine klussen?
Ja. Een kapotte dakrand, een rot kozijndeel of een lekkage die u niet vertrouwt: bel gerust. We zeggen eerlijk of het de moeite is om ervoor langs te komen.
Werken jullie ook voor VvE's en bedrijven?
Ja. Zowel particuliere eigenaren als VvE's, beheerders en bedrijven met eigen vastgoed. Vertel bij de aanvraag om wat voor pand het gaat.
Zo pakken we het aan
-
Opname en inventarisatie
We lopen het pand rond en van binnen door en noteren met foto's wat we aantreffen. Bij meerdere panden per pand.
-
Lijst en prioriteit
Wat nu moet om schade te voorkomen, wat kan wachten en wat niet nodig is. Met een prijs per onderdeel.
-
Uitvoering
We voeren uit wat u kiest, in één keer of gespreid. De werkplek wordt elke dag opgeruimd achtergelaten.
-
Terugkoppeling
U hoort wat we hebben gedaan en wat we voor de volgende ronde hebben genoteerd. Zo bouwt u een onderhoudshistorie op.
Vaak in combinatie met dit werk
-
Renovatie
Constructie, isolatie, gevel, dak en afwerking in één doorlopend traject.
Lees meer -
Dakkapel
Prefab opgebouwd in onze werkplaats, op maat gemaakt en binnen en buiten afgewerkt.
Lees meer -
Fundering en betonvloer
Uitgraven, bekisten, wapenen, isoleren en storten. Een ondergrond die klopt voordat er iets op komt.
Lees meer
Offerte voor uw vastgoedonderhoud
Vraag een vrijblijvende offerte aan. We komen langs, nemen het werk op en vertellen eerlijk wat er nodig is. Liever meteen iemand spreken? Bel of app ons.
- Gratis opname op locatie
- Offerte per onderdeel op papier
- U spreekt Ramon Eisden zelf